Aktuelle Marktdaten

(ImmobilienScout24) - In Chemnitz liegt das Erzgebirge direkt ums Eck, was sich selbst auf den Weihnachtsmarkt auswirkt, denn dieser ist auch dieses Jahr wieder mit traditionell gestalteten Hütten ausgestattet. Chemnitz hat aber noch andere Dinge zu bieten, zum Beispiel ein ganz neu gestaltetes Zentrum. Auch die Mietpreise können sich durchaus sehen lassen, denn bereits für etwa vier Euro pro Monat und Quadratmeter lassen sich Wohnungen finden.

(ImmobilienScout24) - Wer günstigen Wohnraum in Berlin sucht, der kann in Marzahn-Hellersdorf fündig werden. Zwar dürfen einen Plattenbauten und Randlage nicht abschrecken, aber dafür kostet der Quadratmeter einer Eigentumswohnung mancherorts deutlich unter eintausend Euro pro Quadratmeter. Marzahn-Hellersdorf liegt zwischen den Bezirken Lichtenberg und Treptow-Köpenick sowie dem Land Brandenburg und hat etwa 250.000 Einwohnerinnen und Einwohner.

(ImmobilienScout24) - Wo früher Zechen das Bild prägten und die Stahlindustrie zu Hause war, finden sich heute in Gelsenkirchen andere, innovative Projekte. Eines davon ist der Wissenschaftspark Gelsenkirchen, wo sich in einem 300 Meter langen Glasgebäude Unternehmen und Forschungseinrichtungen niedergelassen haben. Auch bei den Immobilienpreisen ist in der Stadt einiges im Fluss, die Preise für Wohnungen zum Beispiel bewegten sich in vielen Stadtteilen leicht nach unten.

Beckhausen ist ein Gebiet im Nordwesten Gelsenkirchens. Hier sind Eigentumswohnungen vergleichsweise teuer, der Quadratmeter wird von Verkäuferinnen und Verkäufern im Schnitt zu 1.532 Euro angeboten. Das entspricht einem Preisrückgang gegenüber den von uns ermittelten Werten im ersten Halbjahr 2011 von etwa vier Prozent. Unveränderte Angebotspreise für Wohnungen messen wir dahingegen in Resser-Mark, einem ebenfalls eher teuren Stadtteil in Gelsenkirchen. Der Quadratmeter wird dort für durchschnittlich 1.329 Euro gehandelt.

(ImmobilienScout24) - Aachen ist eine Stadt mit langer Tradition, was auch an der Architektur abzulesen ist. Der Aachener Dom ist ein eindrückliches Beispiel hierfür. Die Stadt ist aber auch ein bedeutender Wissenschaftsstandort, denn nicht nur die technische Hochschule mit ihrem ausgezeichneten Ruf ist dort zu Hause. Aachen ist außerdem Metropole im Grenzgebiet zu Holland und Belgien und damit von Natur aus äußerst europäisch. Mieter finden in allen Preisklassen etwas. Zwischen sechs und elf Euro ist alles drin.

Nürnberg ist eine alte und bedeutende Stadt im Freistaat Bayern. Ihre Geschichte reicht etwa eintausend Jahre zurück und mit ihren mehr als einer halben Million Einwohnerinnen und Einwohner ist sie zweitgrößte Metropole des Bundeslandes. Außerdem gehört sie zur gleichnamigen Metropolregion, in der ca. 3,5 Millionen Menschen leben. Wohnungen sind preislich sehr unterschiedlich, die Monatsmieten bewegen sich zwischen fünf und knapp zehn Euro pro Quadratmeter.

(ImmobilienScout24) - Die Stadt Düsseldorf will beweisen, dass sie mehr ist als schicki-micki, dass sie mehr kann als Altbier brauen und das die Menschen nicht nur auf der Kö einkaufen gehen. Trotzdem muss man feststellen, dass die Stadt finanziell besser dasteht als viele andere im Bundesvergleich und dass die Immobilienpreise dies auch widerspiegeln. Im betrachteten Nordteil der Stadt lassen sich ohne Probleme Häuser für deutlich über viertausend Euro pro Quadratmeter finden.
Niederkassel ist ein solcher Stadtteil. Kein Wunder, liegt er doch direkt am Rhein und hat eine lange und sichtbare Tradition. Die eigenen vier Wände kosten im Mittel stolze 4.769 Euro pro Quadratmeter. Die Auswahl an zum Verkauf stehenden Objekten lässt allerdings nach unserer Beobachtung zu wünschen übrig. Auch in Oberkassel gibt es nicht allzu viele freie Objekte, doch diese sind ebenfalls teuer. Im Schnitt wird der Quadratmeter eines Eigenheims zu 3.529 Euro angeboten.

(ImmobilienScout24) - Nürnberg ist eine der wichtigsten Städte für Bayern, denn sie ist zum einen sehr beliebt bei Touristinnen und Touristen, zum anderen geht es ihr wirtschaftlich verhältnismäßig rosig. Zudem geht die Geschichte der fränkischen Metropole mehr als eintausend Jahre zurück und so wird das damit verbundene Erbe hochgehalten. Wer sich in einem eigenen Häuschen niederlassen möchte, der muss zum Teil tief in die Tasche greifen. Außerdem ist das Angebot an zum Verkauf stehenden Objekten in der Innenstadt sehr dürftig.

(ImmobilienScout24) - Die Kölner Bezirke Ehrenfeld und Nippes schließen sich nordwestlich an die Innenstadt an und liegen preislich im Mittelfeld bei den Kaltmieten für Wohnungen in der Domstadt. Eines lässt sich allerdings in den beiden Gegenden erkennen: je näher die Wohnung am Rhein oder an der Altstadt liegt, desto kostenintensiver wird sie. Aber wer träumt nicht vom Blick auf den Fluss aus den eigenen vier Wänden?

(ImmobilienScout24) - Dass der Stuttgarter Hauptbahnhof gebaut wird und dass die Volksabstimmung nicht so gelaufen ist, wie sich das die Landesregierung gewünscht hat, dürfte auch im baden-württembergischen Regierungsbezirk Tübingen interessieren, denn immerhin werden auch Landesgelder ausgegeben. Ansonsten liegt der Bezirk schon ein bisschen von der Landeshauptstadt entfernt und bietet schöne Naturräume wie die Schwäbische Alb und den Bodensee.

(ImmobilienScout24) - Wiesbaden hat etwa 276.000 Einwohnerinnen und Einwohner und ist damit die zweitgrößte Stadt des Landes Hessen und gleichzeitig dessen Regierungssitz. In den zentralen Lagen findet man viele schöne Gründerzeitbauten, am Rand stehen öfter Gebäude aus den Nachkriegsjahren. Wiesbaden ist außerdem eine Kurstadt mit vielen Thermalquellen, der Entspannung steht also nichts im Wege.

(ImmobilienScout24) - Fernab des Zentrums von München mit Touristenmassen und dem Trubel liegen die Stadtteile des Nordwestens. Hier ist es an vielen Stellen bereits grün und es gibt Wasser, was einigen Orten einen fast dörflichen Charakter verleiht. Die Mietpreise sind im Deutschlandvergleich hoch, für Münchner Verhältnisse aber in Ordnung. Der Mittelwert der Kaltmieten im betrachteten Gebiet liegt bei unter elf Euro pro Quadratmeter.

(ImmobilienScout24) - Durch seine Lage ganz im nordwestlichen Zipfel des Freistaates Bayern hat der Regierungsbezirk Unterfranken viele Nachbarn. Das ist zum einen das Bundesland Hessen, zum anderen wären da noch Baden-Württemberg und Thüringen. Wichtige wirtschaftliche Bedeutung haben meist die großen Städte, denn Würzburg und Aschaffenburg sind hier zu Hause. Die Mieten für Wohnungen spiegeln dies wider, denn es gibt ein deutliches Stadt-Land-Gefälle.

(ImmobilienScout24) - Braunschweig ist mit ihren etwa 250.000 Einwohnerinnen und Einwohnern in Niedersachsen die zweitgrößte Metropole. Zahlreiche Forschungseinrichtungen und viele High-Tech-Firmen haben sich hier niedergelassen und sorgen für Arbeitsplätze. Außerdem machen sie die Stadt zu einem der bedeutendsten Forschungsstandorte in Europa. Auch zum Leben eignet sich die Stadt, denn gut durchdachte und fortschrittliche Bauprojekte sorgen für angenehmes Wohnen in Braunschweig.

(ImmobilienScout24) - Viele Gegenden in Spandau, einem am westlichen Rand der Hauptstadt gelegenem Bezirk, gehören zu den begehrten Immobilienadressen in Berlin. Das liegt oft an der Lage des Bezirks am Wasser, denn die Havel befindet sich in manchen Stadtteilen förmlich vor der Haustüre. Wer in Spandau ein Eigenheim erwerben will, der muss, mit ein paar Ausnahmen, ungefähr zweitausend Euro pro Quadratmeter ausgeben.

(ImmobilienScout24) - Der hessische Regierungsbezirk Gießen ist der flächenmäßig kleinste Bezirk des Bundeslandes. Er reicht von Limburg im Westen bis hin zum östlichen Lauterbach und schließt sich im Süden an das Ballungsgebiet Rhein-Main an. Die zentralen Städte Mittelhessens sind Gießen, Marburg und Wetzlar. Wohnungsmieten sind überall im Bezirk günstig, nirgends bezahlt man im Schnitt mehr als sechs Euro pro Quadratmeter und Monat.

Der im südlichen Gebiet von Mittelhessen gelegene Landkreis Gießen ist das exklusivste Pflaster für Mieterinnen und Mieter. Die Durchschnittsmiete einer Wohnung liegt in dieser Region bei monatlich 5,70 Euro pro Quadratmeter. Auch der Kreis Marburg-Biedenkopf ist eher im oberen Preissegment angesiedelt. Man bezahlt im Mittel für den Quadratmeter 5,20 Euro pro Monat. Im Vergleich zu unserer Mietpreisanalyse im ersten Halbjahr des vergangenen Jahres entspricht das einem Rückgang von fast sechs Prozent.

(ImmobilienScout24) - Dresden gehört zu einer der schönsten Stadtlandschaften Europas, nicht umsonst wird die Stadt auch Elbflorenz genannt. Hier vermischt sich barocke und gründerzeitliche Baukultur mit Plattenbauten und natürlich aktueller Architektur. Deshalb lassen sich in Dresden auch Eigentumswohnungen in allen Preisklassen und Lagen finden. Wohnungen mit Elbblick, Wohnungen im Plattenbau oder schöne Altbauwohnungen in der Innenstadt.

(ImmobilienScout24) - Etwa neun Prozent der bayerischen Bevölkerung leben im Regierungsbezirk Oberpfalz. Er ist damit das am wenigsten dicht besiedelte Gebiet des Freistaates. Das macht sich auch bei den Preisen für Eigentumswohnungen bemerkbar, denn diese liegen vor allem in den ländlichen Regionen bei deutlich unter eintausend Euro pro Quadratmeter. In den bedeutenden Städten ist es meist etwas teurer.

In der viertgrößten Stadt Bayerns, in Regensburg, sind Eigentumswohnungen im Bezirksvergleich am exklusivsten. Der Quadratmeter kostet im Mittel 2.109 Euro. Die Angebotspreise kletterten damit im Vergleich zu unserer Analyse im ersten Halbjahr 2010 um etwa sechs Prozent nach oben. Wer etwas günstiger Eigentum erwerben möchte, der sollte sich im gleichnamigen Landkreis umsehen. Objekte werden dort im Schnitt zu 1.514 Euro pro Quadratmeter angeboten. Das entspricht einem Preiszuwachs von etwa vier Prozent.

(ImmobilienScout24) - Bonn gehört neben der Landeshauptstadt Düsseldorf und dem pulsierenden Köln zu den begehrtesten Städten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, zumindest, wenn man den Mietpreisen glaubt. Dies ist auch nicht weiter verwunderlich, haben sich doch dort Vertretungen wichtiger internationaler Institutionen niedergelassen, viele Einrichtungen des Bundes sind noch in der Metropole angesiedelt und der Rhein liegt vor der Türe. Die wachsenden Bevölkerungszahlen machen die Beliebtheit ebenfalls deutlich.

(ImmobilienScout24) - Bochum hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bekannten Kultur- und Bildungsstandort entwickelt. Die Stadt zählt sechs Hochschulen, wobei eine, die Ruhr-Universität, zu den größten in Deutschland zählt. Allein hier sind 30.000 Studierende eingeschrieben. Die Immobilienpreise der Stadt haben sich auch verändert, in der oberen Preisklasse bezahlt man wieder deutlich mehr und auch bei den günstigeren Objekten ist ein leichter Trend nach oben erkennbar.

(ImmobilienScout24) - In Stadtteilen wie Lichtenrade oder Lankwitz denkt man an vielen Stellen, man hätte sich in einem Dorf verlaufen. Hier gibt es viel Grün, Einfamilienhäuser und Platz. Vor allem in den Stadtteilen Schöneberg und Tempelhof sieht das anders aus, dort merkt man, dass Berlin eine Großstadt ist. Die Angebotspreise für Wohnungen sind im Bezirk vergleichsweise homogen, sie steigen nirgends über die Zweitausend-Euro-Marke.